Brasília avança na locação, mas não recupera patamar de 2019 do setor imobiliário

O mercado imobiliário de Brasília está em recuperação mais lenta do que no restante do Brasil. A variação do preço de locação de imóveis residenciais subiu de 2,7% em 2021 para 7,2% nos últimos 12 meses até agosto deste ano. Já a média nacional foi uma variação de 15,31%, com inflação de 8,32% no período.

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Ainda que mais branda, a retomada do mercado de aluguéis acompanha a tendência nacional, com consumidores adiando os planos de compra de um imóvel enquanto a taxa básica de juro, a Selic, se mantém em patamares elevados. Em Brasília, o movimento é bastante visível nas curvas de variação de preço observadas no Índice FipeZap+. O preço médio das vendas de imóveis residenciais novos e usados teve uma variação positiva de 9,1% em 2021, recuando para 4,7% neste ano, em trajetória inversamente proporcional à dos aluguéis.

Existe, no entanto, um evento recorrente que costuma impulsionar tanto os mercados de venda quanto os de locação em Brasília: as eleições. “Houve um aquecimento forte do mercado em 2019 com uma forte renovação do Congresso. Estamos na expectativa de que a eleição deste ano possa trazer um novo pico”, afirma Ovídio Maia, presidente do Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Secovi-DF). Os novos residentes vão encontrar um mercado com custo médio de 36,04 reais o metro quadrado para o aluguel, e de 8.780 reais o metro quadrado para a compra.

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