Aluguel ficou mais barato pela terceira vez consecutiva em agosto

O preço médio dos aluguéis de imóveis no país teve queda pela terceira vez consecutiva no mês de agosto. Dados do índice FipeZap apontam que houve baixa nominal de 0,28% na comparação com julho. A variação ficou abaixo da inflação registrada no período, tanto pelo IPCA (+0,24%) quanto pelo IGP-M (+2,74%). 

A queda no índice pode ser explicada pela baixa no preço do aluguel das principais capitais brasileiras: Curitiba (-1,24%), Florianópolis (-1,17%), São Paulo (-0,81%), Rio de Janeiro (-0,29%), Salvador (-0,27%), e Fortaleza (-0,23%). Mas nem todas as capitais tiveram queda. Em Belo Horizonte os preços aumentaram 0,57%; em Brasília subiram 0,39%, Goiânia aumentaram 0,22% e Porto Alegre ficaram 0,18% mais caros.

Nos últimos 12 meses, o índice reduziu a alta acumulada para 3,75% - superando neste horizonte a inflação medida pelo IPCA (2,44%), mas não a calculada pelo IGP-M/FGV (13,02%). Comparado ao IPCA, o preço médio de locação residencial acumula alta real de 3,46% em 12 meses.

A exceção de Fortaleza, onde o índice registrou ligeira queda de 0,12%, as demais capitais monitoradas apresentaram elevação nominal de preço nos últimos 12 meses, lideradas por Recife (8,64%), Belo Horizonte (8,17%), Brasília (6,89%), Goiânia (5,96%), Porto Alegre (5,41%), Florianópolis (4,93%), Curitiba (4,27%), São Paulo (3,73%), Salvador (1,40%) e Rio de Janeiro (0,71%).

Ao analisar as 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel encerrou o mês de agosto em R$ 30,50 por metro quadrado. Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,56/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,34/m²), Recife (R$ 30,63/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,49/m²).

Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no mês, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,29/m²), Goiânia (R$ 17,75/m²), Curitiba (R$ 20,81/m²) e Salvador (R$ 23,91/m²).

Veja abaixo a variação do aluguel em agosto nas principais cidades: 

Cidade	Variação em agosto	Variação em 12 meses	Preço médio
São José do Rio Preto (SP)	1,93%	10,03%	R$ 16,36
Santos (SP)	0,70%	5,82%	R$ 33,39
Belo Horizonte (MG)	0,57%	8,17%	R$ 23,92
Brasília (DF)	0,39%	6,89%	R$ 32,34
Santo André (SP)	0,36%	1,91%	R$ 22,68
Praia Grande (SP)	0,30%	4,43%	R$ 23,70
Goiânia (GO)	0,22%	5,96%	R$ 17,75
Porto Alegre (RS)	0,18%	5,41%	R$ 24,86
São Bernardo do Campo (SP)	0,18%	4,06%	R$ 21,19
Recife (PE)	0,14%	8,64%	R$ 30,63
Ribeirão Preto (SP)	0,12%	0,06%	R$ 16,70
Niterói (RJ)	0,12%	3,33%	R$ 20,63
Campinas (SP)	-0,07%	4,08%	R$ 22,18
São José dos Campos (SP)	-0,14%	8,78%	R$ 22,74
Fortaleza (CE)	-0,23%	-0,12%	R$ 17,29
Salvador (BA)	-0,27%	1,40%	R$ 23,91
Rio de Janeiro (RJ)	-0,29%	0,71%	R$ 30,49
Joinville (SC)	-0,39%	1,03%	R$ 19,15
Pelotas (RS)	-0,44%	-10,43%	R$ 15,74
São Paulo (SP)	-0,81%	3,73%	R$ 40,56
Florianópolis (SC)	-1,17%	4,93%	R$ 26,70
Guarulhos (SP)	-1,17%	-1,01%	R$ 20,91
Curitiba (PR)	-1,24%	4,27%	R$ 20,81
São José (SP)	-1,47%	5,91%	R$ 17,71
Barueri (SP)	-1,67%	1,74%	R$ 36,33