Praia em São Sebastião, litoral norte de São Paulo (Wikimedia Commons/Wikimedia Commons)
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Karla Mamona
Publicado em 10 de dezembro de 2022 às 08h03.
Quem pretende viajar para cidades do litoral de São Paulo no final do ano deve preparar o bolso. Os aluguéis para temporada estão mais caros. Uma pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP (CRECISP) apontou que houve um aumento de até 196,19% no preço dos imóveis alugados para o Natal e Ano Novo.
Segundo os dados, na virada para 2022, as famílias que alugaram apartamentos com 3 dormitórios em cidades do litoral norte gastaram, em média, R$ 1.050 por dia com essa locação. Mas para este final de ano, estão, em média, a R$ 3.110,00, um aumento de 196,19%, quase o triplo. Trata-se da maior alta encontrada pelo CRECISP em pesquisa realizada com 28 imobiliárias que trabalham com locação de temporada, nas cidades de Ubatuba, Caraguatatuba, São Sebastião, Ilhabela, Bertioga, Santos, São Vicente, Guarujá, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe.
Ainda nos municípios do Litoral Norte, o levantamento também verificou que estão mais caras as diárias de locação de casas de 3 e 4 dormitórios e de apartamentos de 2 dormitórios. Somente as casas e apartamentos com 2 e 1 dormitórios, respectivamente, apresentaram preços mais em conta para as festas de final de ano comparados aos do ano passado. Veja abaixo:
| Kit | 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2022 | - | R$ 600,00 | R$ 670,00 | R$ 1.650,00 | R$ 2.380,00 |
| Casas 2023 | - | - | R$ 525,00 | R$ 2.062,00 | R$ 3.235,00 |
| Variação | - | - | -21,64% | 24,96% | 35,92% |
| Aptos 2022 | R$ 350,00 | R$ 526,00 | R$ 550,00 | R$ 1.050,00 | - |
| Aptos 2023 | - | R$ 325,00 | R$ 1.200,00 | R$ 3.110,00 | R$ 3.525,00 |
| Variação | - | -38,21% | 118,18% | 196,19% | - |
Nas cidades do Litoral Central, como Santos, Guarujá e São Vicente, a locação de temporada registrou aumentos que variaram de 4%, para apartamentos de 1 dormitório, a 165%, para casas com 2 dormitórios. Só estão mais baratos os imóveis maiores, com 4 dormitórios. As casas, que custavam R$ 2.500 no Réveillon de 2022, agora saem, em média, por R$ 1.650,00, uma redução de 34%. E os apartamentos, que tinham diárias médias de R$ 1.000,00 nesse período, hoje custam R$ 800,00 por dia (-20%).
| Kit | 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2022 | - | - | R$ 500,00 | R$ 2.000,00 | R$ 2.500,00 |
| Casas 2023 | - | - | R$ 1.325,00 | - | R$ 1.650,00 |
| Variação | - | - | 165% | - | -34% |
| Aptos 2022 | R$ 300,00 | R$ 400,00 | R$ 360,00 | R$ 660,00 | R$ 1.000,00 |
| Aptos 2023 | - | R$ 416,00 | R$ 511,00 | R$ 785,00 | R$ 800,00 |
| Variação | - | 4% | 41,94% | 18,93% | -20% |
Nas cidades que compõem o Litoral Sul, os turistas só vão pagar mais caras as diárias, se estiverem buscando casas de 3 dormitórios, que custavam R$ 788,00 em 2022 e agora saem por R$ 1.197,00 (alta de 51,90%). Os demais tipos de imóveis encontrados para locação nessa região pela pesquisa registraram valores mais em conta para as festas deste final de ano, com descontos que variaram de -17,80% a -50,27%.
| Litoral Sul | |||||
| Kit | 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2022 | - | - | R$ 365,00 | R$ 788,00 | R$ 2.066,00 |
| Casas 2023 | - | - | R$ 300,00 | R$ 1.197,00 | R$ 1.233,00 |
| Variação | - | - | -17,80% | 51,90% | -40,31% |
| Aptos 2022 | - | R$ 440,00 | R$ 1.106,00 | R$ 1.170,00 | R$ 1.400,00 |
| Aptos 2023 | - | R$ 345,00 | R$ 550,00 | R$ 620,00 | - |
| Variação | - | -21,59% | -50,27% | -47% | - |
| Dormitórios/Dias | 2 côm/kit | 1 d | 2 d | 3 d | 4 d |
| Casas | De 4 a 7 | De 4 a 7 | De 4 a 7 | De 4 a 7 | De 4 a 7 |
| Apartamentos | De 4 a 7 | De 4 a 7 | De 4 a 7 | De 4 a 7 | De 4 a 7 |
| Dormitórios/Pessoas | 2 côm/kit | 1 d | 2 d | 3 d | 4 d |
| Casas | 2 a 3 | 3 a 6 | 4 a 8 | 10 a 12 | 12 a 20 |
| Apartamentos | 2 a 3 | 2 a 5 | 5 a 6 | 6 a 10 | 10 a 15 |
“Essa é a época em que o Litoral Paulista recebe o maior número de turistas, que buscam praias limpas, em sua maioria, festas e queima de fogos bem organizadas, além, é claro, de diárias com preços acessíveis”, diz José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP.
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