Sede da Eztec: inflação pressionou margem da construtora, que caiu 4,6 pontos porcentuais (Eztec/Divulgação)
Marília Almeida
Publicado em 11 de agosto de 2022 às 18h02.
Última atualização em 11 de agosto de 2022 às 21h19.
O lucro líquido da construtora Eztec (EZTC3) no segundo trimestre do ano diminuiu 40% na comparação com o mesmo período do ano passado e atingiu R$ 83,1 milhões. Em 2021, foi de R$ 139,4 milhões. Na comparação com o trimestre anterior, a queda foi de 20,5% (R$ 112,8 milhões).
Receita Líquida
A receita líquida da construtora foi de R$ 242,5 milhões no período, queda de 15,53% em comparação ao trimestre anterior e 16% na comparação com o mesmo período do ano passado.
Margem Bruta
A margem bruta da empresa ficou em 34,7% no segundo trimestre, queda de 4,6 pontos porcentuais em relação ao trimestre anterior e 10,9 pontos porcentuais em relação ao mesmo período do ano passado.
Segundo a administração da construtora, em comentário incluído no balanço financeiro, a influência da inflação foi a principal razão para a redução das margens, Ao longo do período o Índice Nacional de Custos da Construção (INCC) acumulou alta de 5,46%, em grande parte suportado pelos dissídios acordados com os sindicatos em maio e pelos aumentos dos insumos, que tendem a ficar menos expressivos a partir de agora.
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Na visão da empresa a redução deve ser pontual e limitada a este trimestre, uma vez que que a maioria dos contratos de recebíveis firmados com os clientes têm como índice de correção o próprio INCC e existe uma defasagem de aproximadamente 2 meses para que tal incremento seja repassado nas parcelas em aberto dos clientes.
É esperado, portanto, uma recomposição de margem na mesma proporção nos trimestres a frente, fazendo com que a flutuação tenha pouco impacto na margem anual.
Vendas líquidas
As vendas liquidas da Eztec no período foram de R$ 231,3 milhões, queda de 23,80% em relação ao trimestre anterior e diminuição de 18,9% em relação ao mesmo período de 2021.
Lançamentos
A construtora lançou dois empreendimentos no período, contra 3 lançados nos primeiros três meses do ano e 2 no mesmo período do ano passado.
A construtora lançou no trimestre os projetos Haute (R$ 232,2 milhões) e Hub (R$ 182,2 milhões), ambos localizados no bairro do Brooklin, na Zona Sul da cidade, sob a mesma SPE, mantendo o patamar de lançamentos apresentado no trimestre anterior.
A construtora vem priorizando projetos que resultem em velocidade de vendas atrativas no lançamento, retorno compatível com o histórico da companhia e na manutenção de um ritmo de vendas que auxilie na busca pela redução dos estoques.
VGV
O Valor Geral de Vendas (VGV) da construtora foi de R$ 414,4 milhões, queda de 15,3% em relação ao trimestre anterior e queda de 55,34% em relação ao mesmo período do ano passado.
Queima de caixa
No segundo trimestre a construtora registrou queima de caixa de R$ 183,8 milhões, valor 143% maior do que o do trimestre anterior.
Estoque
A construtora encerrou o segundo trimestre com estoque total de R$ 2,7 bilhões, aumento de 12,57% ante o trimestre anterior e alta de 15,09% em relação ao mesmo período do ano passado.
Velocidade de vendas
O VSO do segundo trimestre foi de 7,8%, queda de 29,79% em relação ao primeiro trimestre e 50,96% na comparação anual.
Landbank
O banco de terrenos da Eztec somou R$ 11,08 bilhões e permaneceu praticamente estável em relação ao trimestre anterior, enquanto registrou queda de 3% em relação ao mesmo período do ano passado.
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