Cidades: em março, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.561 reais por metro quadrado entre as 50 cidades monitoradas (Krisanapong detraphiphat/Getty Images)
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Karla Mamona
Publicado em 6 de abril de 2021 às 10h55.
O preço dos imóveis residenciais à venda no país teve alta nominal de 0,18% em março, segundo dados do Índice FipeZap. Apesar da alta, o preço desacelerou ante os resultados observados nos últimos 3 meses: dezembro (+0,46%), janeiro (+0,35%) e fevereiro (+0,26%). O índice monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 16 capitais.
A variação mensal do índice em março é inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mesmo período (+0,95%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil.
Uma vez confirmada essa variação dos preços ao consumidor, calcula-se que o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará março com queda real de 0,76%.
No mês, as maiores variações foram em Maceió (+1,38%), Vitória (+1,11%), Florianópolis (+0,82%), Curitiba (+0,82%) e Goiânia (+0,67%). Em contraste, os maiores recuos foram registrados em Manaus (-0,65%), Fortaleza (-0,44%) e Belo Horizonte (-0,38%).
No final do primeiro trimestre, o preço médio de venda residencial acumula alta de 0,80%, variação inferior à inflação acumulada de 2,07%, segundo comportamento observado e esperado do IPCA (IBGE).
Se confirmado esse resultado, a comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e da inflação ao consumidor representará um recuo de 1,25% no preço médio de venda dos imóveis residenciais, em termos reais.
Já nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap acumula avanço nominal de 3,99%. Na comparação com a inflação acumulada nos últimos 12 meses (+6,12%), segundo o IPCA (IBGE)*, o Índice FipeZap apresenta queda de 2,01%, em termos reais.
Entre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, as maiores altas foram registradas em Maceió (+11,58%), Curitiba (+10,59%), Manaus (+9,91%), Brasília (+9,39%), Vitória (+9,17%), entre outras. Em São Paulo e no Rio de Janeiro, as altas acumuladas nos últimos 12 meses são de 4,27% e 2,12%, respectivamente.
Em março, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.561 reais por metro quadrado entre as 50 cidades monitoradas. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do metro quadrado mais elevado (R$ 9.503/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.439/m²) e Brasília (R$ 8.167/m²).
Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por metro quadrado, figuraram: Campo Grande (R$ 4.343/m²), Goiânia (R$ 4.573/m²) e João Pessoa (R$ 4.610/m²).
| Cidade | Preço médio do metro quadrado (em reais) | Variação do preço em março (%) | Variação dos preços em 2021 (%) |
| São Paulo | 9.439 | +0,38% | +1,25% |
| Rio de Janeiro | 9.503 | +0,10% | +0,60% |
| Belo Horizonte | 6.853 | -0,38% | -1,09% |
| Brasília | 8.167 | +0,26% | +1,54% |
| Salvador | 5.240 | +0,12% | -0,17% |
| Fortaleza | 5.924 | -0,44% | -0,77% |
| Recife | 6.243 | +0,01% | +0,04% |
| Porto Alegre | 6.140 | +0,19% | +1,48% |
| Curitiba | 6.709 | +0,82% | +2,99% |
| Florianópolis | 7.608 | +0,82% | +2,60% |
| Vitória | 7.350 | +1,11% | +2,89% |
| Goiânia | 4.573 | +0,67% | +1,67% |
| João Pessoa | 4.610 | +0,61% | +2,18% |
| Campo Grande | 4.343 | +0,43% | +0,74% |
| Maceió | 5.544 | +1,38% | +4,75% |
| Manaus | 5.137 | -0,65% | +0,66% |
| Índice FipeZap | 7.561 | +0,18% | +0,80% |
| IPCA | - | +0,95% | +2,07% |
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